经县政府研讨，现将《宜丰县工业园标准厂房及配套设备保证性租借住宅改建项目施行方案》印发给你们，请仔细遵照执行。

  为贯彻执行《国务院办公厅关于加速开展保证性租借住宅的定见》精力，加速开展保证性租借住宅，推动执行多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则，多渠道处理新市民的阶段性住宅问题，加速构建以公租房、保证性租借住宅和共有产权住宅为主体的住宅保证体系，促进宜丰县人居环境的可持续开展。依据近年有关文件精力，结合我县实践拟施行宜丰县租借型人才公寓保证性租借住宅改建项目（以下简称“本项目”），为保证项目建造规划的顺畅施行，特制定本方案。

  面临国家加强对公共租借住宅建造的要求，宜丰县保证性住宅建造作业严密环绕深化学习实践科学开展观和构建调和社会的要求，斗胆立异、科学实践，已开始建立了以廉租住宅、经济适用住宅、安顿房、住宅租借补助为主要内容的多层次乡镇住宅保证体系，形成了“三房一补助”四位一体的住宅保证新格式。本项目归于保证性安居住宅建造项目一部分，项意图推动，是相应国家加强保证性安居住宅作业的需求。

  本项意图建造有利于完善住宅保证体系，加大对居民、青年人、无房户保证力度，大力缓解居民、青年人、无房户阶段性住宅困难问题，促进完结全体人民住有所居。

  本项意图建造，是处理低收入家庭住宅困难，进一步做好城市住宅作业，是全面建造小康社会的客观需求，是促进房地产商场健康开展的重要办法，也是深化贯彻执行科学开展观、促进社会调和的重要内容。

  （四）项目建造内容及规划：宜丰县工业园标准厂房及配套设备保证性租借住宅现有310套，每套修建面积35.11平方米。为加速我县保证性租借住宅建造，本项目拟将存量的住宅修正修建格式及供给根底装饰、家具家电配套入户，具有入住条件。建造规划见附件。

  （五）建造工期：本项目方案工期1年，即从2023年8月到2024年8月。

  本项目由政府授权公司运营，担任建造资金执行及还本付息。县政府授权宜丰县兴宜工业出资开发有限公司（以下简称工司）作为项目法人，详细承当项意图投融资、建造、办理和运营等责任。

  为保证该项目可以顺畅施行和可持续开展，依照“谁出资、谁收益”准则项目建成后，项目运营收入。一起，工司担任运营宜丰县工业园标准厂房及配套设备保证性租借住宅改建项目，每年从经营性收益中拿出部分收益资金用于还本付息。

  本项目所发生的相关收益均为工司项目建造运营收益，大多数都用在补偿工司施行本项意图建造出资缺口及支撑工司可持续开展并做大做强。

  本项目建造财物金额来历为：拟请求银行贷款660万元（占总出资的68.75%）其他300万元（占总出资的31.25%）由修建造计企业自筹处理。

  本项目由工司详细担任项目建造运营和办理，相关单位要加强协作，密切配合，保证本项目顺畅施行和标准办理。

  1.县发改委、县住建局、县自然资源局、县生态环境局要担任依照项目申报和建造程序催促修建造计企业按规则申报有相关的材料，保证项目建造程序合规，并对项目建造进行督导，保证项目建造质量符合要求。

  2.若项目总出资添加，须由县审计局联合县财政局、县发改委等部门对项目资金进行专项审计核实，实行相应的法定程序后，由工司相应追加项目补助金额。

  3.各有关部门仔细安排施行服务项目，准时完结服务项目使命，保证服务数量、质量和作用。保证项目顺畅、稳步推动。项目建造办理和投融资过程中遇到的问题，由县政府和谐处理。

  （一）本施行方案下发后，本项目前期施行过程中有关事项与施行方案不一致的，以本施行方案为准。